P.T. 1048 II, p.m. 13 della p.ed. 488 in C.C. Marco e
relative parti comuni come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 02/11/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: magazzino sito in Rovereto (TN), frazione
Marco, via Pinera n. 27.
L’immobile è costituito da un magazzino ad uso deposito attrezzature per
l’attività artigiana, sito al piano interrato di un edificio condominiale a
destinazione residenziale, accessibile tramite un portone basculante; è presente
un soppalco utilizzato ad ufficio collocato nello spigolo nord-est.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 285,13 mq.
L’immobile presenta uno stato di manutenzione definito nella perizia come
“normale” in riferimento all’uso esercitato e alla normale vetustà ed è libero da
occupanti.
Sussistono difformità tra stato autorizzato e stato realizzato sanabili con un
costo complessivo di circa euro 2.200,00 (v. pp. 9-10 della perizia).
Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a
rispondere per l’anno in corso e quello precedente; l’importo riferito
dall’amministratore condominiale è pari ad euro 2.872,72.
Tutte le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte
dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 13 della p.ed. 488 corrisponde al sub 13 foglio 4.
Categorie catastali: p.m. 13 della p.ed. 488: C/2
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