FENIXGROUP propone in vendita in esclusiva in Via Pellizzo 39, un quadrilocale di 141 mq al terzo piano con doppio ascensore in un edificio anni ’70.
L’ingresso dell’immobile presenta un ampio disimpegno con ripostiglio.
La zona giorno รจ composta da un grande e luminoso soggiorno, cucina a vista semiabitabile e bagno cieco di servizio con lavatrice. Dalla cucina e dal soggiorno vi รจ l’accesso ad un ampio terrazzo.
La zona notte presenta tre camere da letto, di cui una matrimoniale, da cui vi รจ l’accesso ad un balcone, e due singole. Vanno a completare la zona notte altri due bagni, entrambi con box doccia, di cui solo uno finestrato.ย
Compreso nella proprietร vi รจ poi una cantina di 4 mq ed un posto auto doppio al piano seminterrato di 25 mq.ย
Gli infissi, appena sostituiti grazie ai lavori effettuati con il bonus 110, sono in pvc e vetro doppio con tapparelle elettriche. Vi รจ poi la porta blindata, anch’essa appena installata. Il riscaldamento รจ centralizzato a radiatori con termovalvole ed รจ presente l’aria condizionata con due split in due delle stanze, ma vi รจ giร la predisposizione per altri tre split eventuali, uno in soggiorno, uno in corridoio ed uno nella terza camera.ย
L’immobile gode poi di una doppia esposizione Nord-Est.ย
L’immobile presenta ottime finiture, e viene venduto completo degli arredamenti del soggiorno, bagni (compresa la lavatrice), cucina della Arrex completa di tutti gli elettrodomestici. Vengono inoltre lasciati tutti i lampadari (ad eccezione di quelli delle camere) e le plafoniere.ย
Le spese condominiale ammontano a c.a 300โฌ mensili, e comprendono riscaldamento e acqua.
L’immobile risulta libero al rogito.
STABILE: Lo stabile si presenta in perfetto stato di conservazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus del 110%, tra cui รจ stato installato il cappotto termico e sostituita la caldaia con un modello ibrido.
ZONA: L’immobile รจ ubicato in una zona semi-centrale, nel contesto Parco San Gregorio, isola verde in mezzo alla cittร . Zona molto servita, a 1,5 km dall’attuale ospedale, 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale, 2 km dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali nelle vicinanze.ย
E’ inoltre servita da numerose linee del bus e con una nuova linea del tram da realizzare entro il 2026.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.ย
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