Vendita Appartamento Firenze. Buono stato, secondo piano, con terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 114083525 #finsubitoaste Campania

Appartamento di circa 150 mq calpestabili oltre pertinenze (commerciale 195 mq), in una elegante palazzina d’ epoca, risalente ai primi anni ’80 dell’ ottocento, situata in zona Viali – piazza Savonarola; vicino ad ogni tipo di servizio, dal supermercato alla nuova tramvia, e posta a 15-20′ a piedi dal centro della città. Collocato al secondo ed ultimo piano con soli altri due condomini, uno per piano. Non è presente ascensore , ma è dotato di un montascale a pedana -ad uso esclusivo- con una portata di 150 Kg, approvato anche per trasporto di persone. Una valutazione ingegneristica recente (disponibile) ha dato parere favorevole alla possibilità di installazione dell’ ascensore.
La palazzina è caratterizzata da scale ampie ed ariose, che ricevono luce da un grande lucernario. Il tetto è stato ristrutturato nel ’99, e di recente ulteriormente rivisto con sostituzione della guaina.
Si segnala che è presente un amministratore, che libera da tutte le incombenze amministrative burocratiche e dai rapporti con i condomini se non graditi.
L’ appartamento è strutturato su due piani. Da un comodo pianerottolo ad uso esclusivo si accede in un ampio ingresso, che, dal lato del viale, immette nel soggiorno doppio di 33 mq e nella prima camera da letto di oltre 22 mq; mentre, dal lato dei giardini interni, tramite un corridoio, da accesso a: una seconda camera di circa 18 mq ed una terza camera di circa 12 mq; due bagni, entrambi fenestrati, che affacciano sulla corte interna; una cucina abitabile, di circa 14 mq, dalla quale si accede con 4 scalini ad una zona adibita a ripostiglio/sede caldaia, che immette poi alla terrazza, abitabile, di circa 20 mq, accessorio che, sia la per superficie, che per posizione del tutto riservata, è un vero punto di forza dell’ appartamento. Sempre dalla cucina, tramite due brevi rampe di scale interne, si accede poi al piano superiore, nella quarta camera di circa 18 mq, dalla quale, tramite una terrazza verandata, si passa in una soffitta di 33 mq, parzialmente calpestabile, che svolge funzione di lavanderia e guardaroba, il resto con funzione di ripostiglio.
Le condizioni generali sono buone, con tanto che l’ appartamento è abitabile con interventi standard (cucina e sanitari). Porte ed infissi sono tutti o recenti o rivisti, comunque di ottima qualità. Il riscaldamento è singolo, presente condizionatorie nella quarta camera. Sono presenti una antenna TV ed una antenna SKY individuali, l’ edifico è raggiunto dalla linea INTERNET a fibra.
Volendo, acquistabili, ma anche affittabili, vari posti auto coperti situati nei pressi, in un’ ampia struttura dedicata, distante 3-4 minuti a piedi.
L’ appartamento, sia per la dotazione di camere da letto, che per la collocazione in zona di pregio, ed anche per essere in categoria A2, si presenta particolarmente ad essere adibito ad una attività ricettiva.
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