Udine Trieste Gorizia | Appartamento della superficie commerciale di 82,55 mq e Deposito #finsubitoaste Campania

LOTTO N°1
Indirizzo
Piazza Vittorio De Asarta, 2
RONCHIS(UD)
*Appartamento della superficie commerciale di 82,55 mq.
Trattasi di un piccolo appartamento composto da soggiorno, camera con bagno a vista e ripostiglio. Dal soggiorno si può accede al retrostante cortile. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un’altezza interna di 2.80.
L’intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1960 ristrutturato nel 1998.
*Deposito artigianale della superficie commerciale di 967,50 mq
Trattasi di un magazzino disposto su tre piani fuori terra ( T-1-2)
L’accesso al piano terra è dato da un portone in legno di vecchia fattura e all’interno vi è solo la struttura portante data da muri in mattoni pieni e colonne in mattoni pieni parzialmente rivestite da intonaco. La pavimentazione è in battuto cementizio. Lungo il lato sud, vi sono delle tettoie pericolanti e parzialmente demolite alle quali si accede direttamente tramite un cancello posto sulla strada principale oppure internamente dalla camera del mapp. 302 sub 1.
Il primo piano è accessibile unicamente dall’ esterno mediante una scaletta amovibile.
L’accesso al secondo piano o sottotetto è dato da una scala pericolante in legno.
Il tetto versa in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Il manto di copertura è in tegole e la struttura portante è in legno. In alcuni punti si vede che il tetto ha ceduto e si notano internamente delle puntellazioni .
L’intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1960 ristrutturato nel 1976.
L’immobile risulta libero.
Continuità delle trascrizioni: rispettata;
Conformità edilizia: L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile
Conformità catastale: L’immobile risulta conforme.
Conformità Urbanistica: L’immobile risulta conforme.
Conformità tecnico-impiantistica: non conforme ma regolarizzabile.
Iscrizioni e trascrizioni non cancellate col decreto di trasferimento.
Servitù: passaggio coattivo, stipulata il 22/12/1988 a firma di notaio Giovanni Palmegiano ai nn. 65084 di repertorio, trascritta il 05/01/1989 a Udine ai nn. 432/376, a favore di mappali 147, 362, 28 e 26, contro mappale 302 sub 2, derivante da atto notarile.
La formalità è riferita solamente a area scoperta lato sud per una profondità di 16.25 mt a partire dalla strada provinciale in corso San Valentino per ml 15.20 ( 6.60+8.60) resta a servitù di transito nel senso più ampio e per condutture di urbanizzazione interrate.
La vendita è soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
foglio 4 particella 302 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani,
rendita 255,65 Euro, indirizzo catastale: Piazza Vittorio De Asarta 2, piano: T
Identificazione catastale:
foglio 4 particella 302 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 919 mq,
rendita 1.281,48 Euro, indirizzo catastale: Vittorio De Asarta, piano: T-1-2