[Rif. DV-7304] In Via Piopponi 1/B, a Porotto (FE), si propone in vendita un grazioso appartamento di 126 mq commerciali, ubicato al primo piano di una palazzina sviluppata su 3 livelli, che è stata recentemente efficientata con superbonus.
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, arricchito da balcone e con cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Adiacente al soggiorno, è situato un accogliente salotto, perfetto per rilassarsi. Proseguendo, ci si immette in una spaziosa camera matrimoniale con ampio bagno finestrato en suite, completo di box doccia, lavabo e wc. Questa camera da letto è caratterizzata da un’ampia porta finestra, che permette di accedere al terrazzo.
Dalla parte opposta della zona giorno, è presente una seconda camera da letto, dotata di abbondante luce naturale e adiacente al secondo bagno finestrato, con box doccia ed attacco per lavatrice.
L’immobile è dotato di fibra FTTH e di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. I pavimenti in tutte le stanze sono in ceramica, conferendo un tocco di eleganza e facilitando la pulizia quotidiana.
Gli infissi sono dotati di zanzariere, permettendo di godere di aria fresca, senza preoccuparsi di insetti indesiderati e, le finestre in PVC, sono state installate recentemente, garantendo un’ottima insonorizzazione e un maggiore isolamento termico.
Per quanto riguarda la sicurezza, l’appartamento è dotato di una porta blindata. Inoltre, la proprietà include un’ampia cantina, perfetta per riporre oggetti o attrezzature e un box auto di 17 mq, che offre comodità e sicurezza per parcheggiare la propria auto.
E’ anche possibile creare una terza camera da letto, formando un disimpegno nella sala da pranzo: l’attuale zona giorno di 40 mq + 8 mq di zona cottura, con la terza camera da letto diverrebbe una zona giorno di 24 mq + 8 mq di zona cottura.
L’appartamento è ubicato in Via Piopponi 1/B a Porotto (FE), una zona residenziale, tranquilla e ben servita. La posizione offre una combinazione unica di tranquillità e comodità, grazie alla presenza di servizi e di attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di macchina. Inoltre, la vicina pista ciclabile, rende gli spostamenti sicuri e piacevoli anche per i ciclisti.
La fermata dell’autobus “Ladino-Bellini, servita dalle linee 6 e 396, si trova a soli 2 minuti a piedi, offrendo un comodo collegamento con il centro di Ferrara e le zone limitrofe.
La posizione di Via Piopponi, a soli 13 minuti di macchina dal centro di Ferrara, offre un facile accesso a negozi, ristoranti, caffetterie, banche e servizi essenziali. Inoltre, le bellezze artistiche e culturali della città sono facilmente accessibili….
Aggiornato il 2 Ottobre 2024
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