Subito – Asteonline.it – Udine – Rif. 165/2023 U UD #finsubitoaste Campania

Descrizione

LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Caterina Percoto, 23
UDINE(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 91,05 mq con cantina.
L’appartamento e’ posto al Piano 5o ed e’ raggiungibile dalla scala interna e da un ascensore. L’unita’ immobiliare comprende anche una piccola cantina al piano scantinato. La realizzazione dell’immobile risale agli anni ’66 e quindi con caratteristiche tecniche e costruttive dell’epoca ed e’ tenuto sufficientemente manutentato.
Immobile costruito nel 1966.
L’immobile risulta:
– occupato senza titolo come risulta dalla nota dell’Agenzia dell’Entrate del 15/01/2024 con cui comunicava che esisteva un contratto di locazione ma oramai scaduto in data 28/02/2016 e mai rinnovato. ”In tale contratto risultava conduttore l’attuale proprietario-esecutato” (come risulta riportato in perizia);
– di ”Classe energetica G”, A.P.E. non presente.
– di fatto non conforme: non corrispondenza della Planimetria catastale al disegno di progetto approvato e allo stato di fatto per la realizzazione di un tramezzo in cartongesso, trattasi di una difformita’ non sostanziale che oltretutto non comporterebbe un aumento della rendita catastale ma eventualmente,per la riduzione della superficie utile andrebbe a essere diminuita.
L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, quindi sanabile, dando avviso che l’aggiudicatario potra’ avvalersi delle disposizioni di cui all’articolo 46 DPR no 380/2001 e di cui all’articolo 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e successive modificazioni.
La vendita e’ soggetta ad imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
foglio 50 particella 42 sub. 31 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 5
RIFERIMENTO: 165/2023 U UD
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione