Attività commerciale in vendita a Empoli (Firenze) #finsubitoaste Campania

Rif.Ag. 349-04 – TABACCHERIA / BAR / EDICOLA
Un’attività consolidata dalle ampie prospettive.

Perché le attività non sono tutte uguali.
Anche all’interno di uno stesso settore, è sempre l’imprenditore che fa la differenza.
È il caso di questa rinomata attività di tabacchi e edicola, che negli anni ha saputo occupare un posto centrale nella nostra città, riuscendo a diversificare in modo credibile e stabile i suoi introiti.
E che ancora oggi presenta interessantissime opportunità di crescita (come ad esempio l’apertura di un Bar), a disposizione di chi vorrà investire sul proprio futuro.

PER QUATTRO PERSONE
AVVIAMENTO VENTENNALE
POSSIBILE APERTURA BAR
SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO
POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ

DI COSA SI TRATTA?
L’attività è imperniata sul doppio binario di tabaccheria (con anche giochi) e di edicola (con anche vendita di oggettistica).
Tuttavia la posizione, lo spazio esterno esclusivo e l’ampiezza del fondo, lasciano presagire ampie possibilità di sviluppo.

TANTI PRODOTTI, TANTI SERVIZI:
– Tabacchi e articoli per tabacchi
– Giornali, libri e giocattoli
– Cartoleria
– Pagamento bollette, bolli auto, F24, multe, TV digitale
– Ricariche carte prepagate e telefoniche
– Superenalotto, lotto, Gratta e Vinci
– Marche da bollo, francobolli
– Fotocopie, fax e stampe
– Biglietti treno

OPPORTUNITÀ DI CRESCITA:
L’ampio fondo commerciale rende possibile vaste opportunità di sviluppo, che potrebbero creare importanti sinergie fra di loro:
– Apertura di un bar / caffè
– Apertura di una “sala slot”
– Apertura di nuovi distributori automatici
Nuove fonti di introiti da affiancare a quelli ormai stabili e consolidati derivanti dall’edicola/tabaccheria.

LA POSIZIONE:
L’attività gode di un avviamento ultra-decennale e di una collocazione strategica che le garantisce una sicura rendita di posizione.
Su strada di grande passaggio, con grande facilità di sosta.

IL FONDO:
Il fondo commerciale, con ampie vetrine, ha una superficie di circa 105 mq.
Dispone di un resede frontale esclusivo (circa 105 mq), perfetto per esposizione merce e (con i dovuti permessi) di tavolini all’aperto.
Magazzino interrato di circa 75 mq, con accesso sia dall’interno del fondo commerciale, sia tramite corte condominiale.
Il fondo è condotto in locazione a canone di mercato, il cui contratto è stato rinnovato fino a giugno 2029.
Il proprietario ha già dato la propria disponibilità, alla possibilità di ampliare l’uso del fondo per la commercializzazione di altre categorie merceologiche, coerenti con la categoria catastale C/1.
L’ampia metratura del fondo consentirebbe l’installazione di un bancone per bar/ristorazione e/o di un angolo per delle slot machine.

RICAVI:
I ricavi, abba