Nella verde e incontaminata Valserra (Terni), a circa un’ora da Roma e mezz’ora da Spoleto e Todi, proponiamo una villa di recente costruzione, dotata di ogni comfort e circondata da un giardino panoramico con piscina.
Posizione
La proprietà è posizionata a 380 metri sopra il livello del mare nel polmone verde della Valle del Tevere, Esposizione sud-est, 10min dalle Cascate delle Marmore,10min dal centro di Terni, 7min dal bivio della strada statale che ti collega con Spoleto (33km), Todi (42km) e Roma (100km)
La Villa
Splendida e panoramica villa bifamiliare (ma difficilmente ci si accorge, l’unica parete in comune è doppia con pannelli fonoassorbenti) di circa 320 mq calpestabili estesi su tre livelli così composti:
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina a vista e accesso al giardino attrezzato con ampio portico e barbecue. Dal soggiorno si accede inoltre ad un angolo studio con divano letto e una piccola stanza (che potrebbe diventare una camera da letto aggiuntiva), un bagno di servizio e un bagno con doccia e zona lavanderia.
Al piano primo la zona notte è composta da una camera matrimoniale con armadi ed un terrazzo panoramico, una seconda camera con vista, un ampio bagno con doccia dal quale si accede ad una veranda solare dove è attrezzata una splendida SPA con vasca idromassaggio.
Dalla SPA accede direttamente al solarium ed alla bellissima piscina panoramica dove c’è una zona dedicata all’idromassaggio.
All’ultimo piano (la mansarda) troviamo la terza camera con bagno privato e terrazza panoramica.
Mini appartamento
Completa il piano terra un appartamento indipendente con camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura e portico.
Esterno
Il giardino (1.766mq) è interamente recintato, attrezzato con piscina panoramica dotata di zona idromassaggio, viale illuminato, piante tipici della macchia mediterranea ed uliveto. A completare la proprietà ci sono locali di servizio, due posti auto coperti e la predisposizione per una cisterna per l’acqua piovana.
Impianti e finiture
Finiture di pregio, porte, infissi e persiane in legno, finestre con doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento (caldaia a condensazione a GPL più stufa a pellet nella zona giorno), l’aria condizionata, il cancello elettrico ed il videocitofono sono gestiti dal sistema domotica. Immediatamente abitabile
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