Quadrilocale via Provinciale Varese Ligure Carrodano 34, San Pietro Vara, Varese Ligure #finsubitoaste Campania

Proponiamo in Vendita Casa con accesso totalmente indipendente con giardino a soli 10 minuti dal Centro di Varese Ligure (SP), nel cuore della Val Di Vara.
La zona dista circa mezz’ora di auto dal mare del Golfo del Tigullio (Sestri Levante, Lavagna e Chiavari) poco di più mezz’ora dalle Cinque Terre Monterosso al Mare e poi Bonassola e Levanto , venti minuti dall’autostrada Genova/Livorno, è dotata di centro sportivo, campi da tennis, da calcio, piscina, splendidi percorsi per escursioni a piedi o in mountain bike, fiumi per pesca sportiva ed è la location ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e incontaminato, a misura d’uomo ma dotato di tutti i servizi.
L’ appartamento è stato finemente ristrutturato e arredato con l’aiuto di un architetto esperto in design d’interni, questa residenza offre un rifugio di eleganza e raffinatezza, modernità e confort a pochi chilometri dalle più importanti mete turitiche della liguria di levante. Gli spazi sono concepiti con un’attenzione particolare alla funzionalità e al design, presentando una cucina open space ben attrezzata, vi è un’ampia zona giorno con salotto accogliente. La zona notte, pensata per il massimo del comfort, include due spaziose camere da letto, di cui una di maggiori dimensione e n.2 bagni, creando un rifugio privato e rilassante all’interno della vivace Val di Vara. Gli interni, con i loro dettagli raffinati come il pavimento in gres porcellanato tipo parquet di rovere riflette una fusione armoniosa tra il fascino bucolico e il comfort moderno, e concorrono a creare un’atmosfera calda, accogliente in ogni angolo della proprietà e soprattutto di grande robustezza e solidità.
Questa elegante proprietà in vendita, al primo piano di una piccola palazzina di tre appartamenti, si configura come un’occasione unica ad un prezzo vantaggioso rispetto alle vicine mete turistiche.
La cucina abitabile con isola è adiacente a un ampio salone, che si collega ad un incantevole balcone affacciato sul verde e vista fiume Magra. La proprietà comprende anche una cantina “vera” in pietra con temperatura che non supera i 16 gradi anche nel periodo estivo , e un fondo con soppalco essenziale per ulteriore spazio di stoccaggio, e n.2 garge privati, che garantiscono un’ottima comodità.
La casa, dotata di riscaldamento autonomo, può essere riscaldata con caldaia (gas metano) o tramite il suo camino con una stufa a pellet o a legna.
La casa è un’ottimo compromesso sia come prima casa che come casa vacanza in quanto non vi sono spese condominiali, non ci sono spese di approvvigionamento idrico e il costo dell’Imu seconda casa è bassissimo intorno ai 200,00 €, veramente super economica a livello gestionale.
Accedendo dal suo portico privato si arriva all’ingresso della casa nel giardino privato nel quale è possibile realizzare anche una piscina , vi è anche un’ulteriore terrazzamento di giardino nel quale è possibile coltivare un proprio orto o inserire un gazebo di grandi dimensioni.