Appartamento da ristrutturare in vendita a Livorno, nei pressi di Piazza Mazzini. Due camere, soggiorno con angolo cottura e studiolo trasformabile in secondo bagno. Ottima opportunità di investimento in zona centrale.
Descrizione Generale:
Questo appartamento, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani, si trova in una delle zone più centrali e ben servite di Livorno, a pochi passi da Piazza Mazzini. L’unità è composta da un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato e uno studiolo che può essere convertito in un secondo bagno, aumentando così il valore e la funzionalità dell’immobile. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo un’opportunità unica per personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze e gusti. Il prezzo è trattabile, rendendo questa proprietà un’opzione interessante per chi cerca un investimento a lungo termine in una zona centrale.
Descrizione Interni:
L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, offrendo un ambiente versatile e funzionale. Le due camere da letto, di cui una matrimoniale, sono spaziose e luminose. Il bagno, dotato di finestra, garantisce una buona ventilazione. Lo studiolo, anch’esso finestrato, rappresenta un elemento di flessibilità , con la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno. Gli interni, attualmente da ristrutturare, offrono l’opportunità di creare un ambiente su misura, moderno e funzionale.
Descrizione Esterni:
La proprietà è situata in una palazzina di quattro piani, ben mantenuta, in una zona residenziale tranquilla ma vicina ai principali servizi. La posizione centrale permette un facile accesso a negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere nel cuore di Livorno.
Dettagli sulle Utenze:
L’appartamento richiede una ristrutturazione completa, che include l’aggiornamento degli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Questo permette di installare soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, migliorando il comfort abitativo.
Usi e Potenzialità :
Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche interne, questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti a lungo termine. La possibilità di ristrutturazione consente di adattare l’immobile alle proprie esigenze, aumentando il suo valore nel tempo.
Mercato Immobiliare Locale:
Il mercato immobiliare di Livorno, soprattutto nelle zone centrali come Piazza Mazzini, è caratterizzato da una forte domanda sia per residenze principali che per investimenti. I prezzi medi per immobili simili si aggirano attorno a €1.800-2.200/m², con un aumento stabile negli ultimi anni. La centralità della zona, unita alla possibilità di personalizzare l’appartamento, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e con buone prospettive di rivalutazione.
Informazioni Turistiche e Storiche:
La zona di Piazza Mazzini è una delle più vivaci e storicamente rilevanti di Livorno. Oltre alla vicinanza al centro storico, l’area offre facile accesso al lungomare, ai principali monumenti come la Terrazza Mascagni, e ai caratteristici quartieri come Venezia Nuova. Livorno è conosciuta per la sua storia marittima, la cucina locale e l’atmosfera rilassata, rendendola una meta ideale sia per i residenti che per i turisti.
Distanze:
Piazza Mazzini: 200 m
Lungomare di Livorno: 1 km
Stazione ferroviaria di Livorno: 2 km
Centro storico di Livorno: 1.5 km
Porto di Livorno: 2 km
Pisa: 25 km
Firenze: 90 km
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