Come vendere casa a Catania velocemente? — idealista/news #finsubitoaste Campania

Con qualche piccolo accorgimento e conoscendo le regole del mercato, potrai vendere la tua casa a Catania velocemente e al miglior prezzo. È infatti poco profittevole possedere un immobile e lasciarlo sfitto: se hai intenzione di trovare un acquirente interessato e disposto a pagare il prezzo ideale, ecco tutto quello che dovresti sapere.

Preparare la casa per la vendita

Una buona presentazione può fare la differenza già dal caricamento dell’annuncio. Investi in fotografie di alta qualità e considera di realizzare un tour virtuale per attirare maggiormente l’attenzione dei potenziali acquirenti. In particolare, assicurati che ogni angolo della casa sia pulito, ordinato e ben illuminato per mostrare al meglio gli spazi, anche durante un eventuale tour virtuale.

È anche consigliabile rimuovere oggetti personali come foto o cimeli particolari che potrebbero distrarre o non piacere ai potenziali acquirenti. Questo passaggio aiuta gli interessati a immedesimarsi nella tua casa, aumentando così le possibilità di vendita. Inoltre, piccoli interventi di manutenzione, come una mano di vernice fresca o la riparazione di oggetti danneggiati, possono fare una bella differenza.

Scopri il valore della tua casa

Valutare correttamente la propria casa è fondamentale per ottenere il prezzo giusto. Una stima poco accurata ha in genere due conseguenze negative: da un lato potrebbe portarti a ottenere meno di quanto aspetti; dall’altro potrebbe ridurre drasticamente le richieste di contatto.

Se vuoi avere una stima gratuita online ti basterà utilizzare l’apposito strumento di idealista. Dovrai solo inserire l’indirizzo della casa, spiegarne le caratteristiche e i punti di forza. La cifra sarà molto vicina al valore ottimale di vendita, basato sullo storico delle transazioni in zona.

L’andamento del mercato immobiliare a Catania

Naturalmente i prezzi dipendono molto dal mercato locale che, fortunatamente, sono rimasti stabili durante l’ultimo anno. Basti infatti pensare che rispetto all’anno scorso, quindi a luglio 2023, il costo delle case è cresciuto dello 0,1%.

In linea di massima, poi, la maggior parte dei quartieri hanno sperimentato rialzi positivi. Per comprendere meglio i costi delle case, infatti, dovrai anche vedere i dati quartiere per quartiere, analizzandone le tendenze.

Quanto tempo impiegherai per vendere casa a Catania

Il tempo necessario per vendere una casa a Catania può variare significativamente a seconda di diversi fattori, tra cui la posizione dell’immobile e le sue condizioni, ma anche in questo caso le statistiche possono sicuramente essere rincuoranti. Secondo un recente studio condotto da idealista, il 35,82% delle case nel capoluogo è stato venduto nel lasso compreso fra 1 e 3 mesi.

Una fetta quasi uguale di immobili (35,92%) è stato venduta fra i 3 mesi e un anno dalla pubblicazione dell’annuncio. Molto interessante il dato delle vendite flash: il 10,40% delle case si è venduto fra le 2 e le 4 settimane. A queste vanno aggiunte le vendite realizzate in meno di 2 settimane (7,57%). Per concludere solo il 10,28% delle case ha trovato un nuovo proprietario in più di un anno.

I prezzi a Catania: analisi quartiere per quartiere

A Catania, i prezzi delle proprietà immobiliari possono variare notevolmente da una zona all’altra. Potrebbe quindi interessarti una panoramica dei prezzi medi in alcuni dei principali quartieri della città:

• Centro: il cuore pulsante della città è sicuramente molto ambito per viverci. Qui il prezzo medio a luglio 2024 era di 1208 euro/m2.
• Ognina-Picanello: il secondo quartiere più caro a Catania. Qui le case costano 1385 euro/m2 in media.
• Borgo-Sanzio: in cima al podio questa zona della città etnea. I prezzi medi si sono attestati sui 1608 euro/m2.
• Cibali: Vicino all’università, Cibali attira studenti e giovani professionisti, offrendo opzioni abitative su una media di 1225 euro/m2.
• Barriera-Canalicchio: anche se leggermente in ribasso, in questo quartiere potrai vendere casa su una media di 1274 euro/m2.

Il target di acquirenti interessanti

Identificare quali sono le persone più propense a comprare casa nel bellissimo capoluogo ionico è fondamentale per poter vendere la tua casa velocemente e al miglior prezzo possibile. Il mercato immobiliare catanese è variegato, con una richiesta che spazia da famiglie in cerca di una prima abitazione a investitori internazionali attratti dalle opportunità di affitto a breve termine.

Se la tua casa si trova in una zona vicina a università o luoghi turistici, potrebbe attrarre principalmente investitori o giovani professionisti. Invece, una proprietà più grande, con giardino e in una zona residenziale tranquilla, sarà più adatta a famiglie. Considerare questi aspetti ti aiuterà a posizionare correttamente la tua offerta sul mercato.

Quali documenti servono per la vendita?

La preparazione della documentazione necessaria è un passo cruciale per vendere casa a Catania. Avere tutti i documenti pronti e in ordine può aiutarti a concludere la vendita poco dopo aver trovato il compratore interessato. In particolare, avrai bisogno di:

• Atto di proprietà: il documento che attesta la tua proprietà dell’immobile.
• Visura catastale: fornisce informazioni dettagliate sull’immobile, inclusi i metri quadrati e la destinazione d’uso.
• Certificato di agibilità: attesta che l’immobile rispetta i criteri di abitabilità stabiliti dalla legge.
• Attestato di prestazione energetica (APE): indispensabile per informare i potenziali acquirenti sull’efficienza energetica dell’immobile.
• Documentazione condominiale: se l’immobile è parte di un condominio, è necessario fornire i verbali delle assemblee condominiali e il regolamento di condominio.

Sarebbe anche consigliabile informarsi sull’aspetto fiscale: quante tasse dovrai pagare? La guida fiscale di idealista potrebbe fare al caso tuo, eviterai sorprese inattese al momento della vendita.

L’agenzia fa la differenza

La scelta dell’agenzia immobiliare giusta può fare la differenza quando si tratta di vendere casa a Catania in poco tempo. Un’agenzia ben radicata nel mercato locale conosce le dinamiche specifiche del settore e può offrire un supporto indispensabile in ogni fase della vendita.

Un buon agente immobiliare, da scegliere fra quelli più vicini a casa tua, non solo ti aiuterà a valutare correttamente la tua proprietà, ma saprà anche consigliarti su come presentarla al meglio, quali documenti preparare e come affrontare le negoziazioni con potenziali acquirenti. Inoltre, ha spesso accesso a una rete di contatti che potrebbero essere interessati alla tua offerta, aumentando così le possibilità di una vendita rapida.