L’appartamento è in ottime condizioni e situato in una delle zone più strategiche e ben servite di Bologna. A pochi passi da Porta San Donato, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per abitazione principale che per investimento, grazie alla vicinanza a mezzi pubblici, piste ciclabili, stazione ferroviaria, Policlinico Sant’Orsola e Fiera di Bologna.
Caratteristiche Principali:
Ristrutturato e Ben Tenuto: L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2009 e mantenuto in ottime condizioni.
Distribuzione Funzionale: La piantina illustrativa evidenzia una distribuzione ottimale degli spazi, con un ingresso accogliente che conduce a un’ampia sala con cucina a vista, una confortevole camera da letto e un bagno moderno.
Impianti Recenti e Autonomi: Riscaldamento e condizionamento autonomi garantiscono comfort e ridotti costi energetici. La caldaia è stata sostituita nel 2023 con certificazione di conformità, mentre l’impianto di condizionamento è stato installato nel 2015.
Certificazione Energetica in Corso: La redazione dell’attestato di prestazione energetica è in corso, garantendo trasparenza e affidabilità.
Vantaggi Aggiuntivi:
Cantina Inclusa: Comoda cantina al piano interrato del condominio, perfetta per le esigenze di deposito.
Possibilità di Posto Auto: Disponibilità di assegnazione di posto auto in area comune condominiale (attualmente non assegnato).
Locale bici condominiale: è in fase di realizzazione un ricovero bici ad uso dei condòmini.
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