Vendita Appartamento in via Montello 154. Varese. Buono stato, primo piano, posto auto, con terrazza, riscaldamento centralizzato, rif. 113455527 #finsubitoaste Campania

2 APPARTAMENTI ATTIGUI IN VENDITA IN VARESE, VIA MONTELLO 154, CLASSI ENERGETICHE “A3” E “A2”, CON 2 AUTORIMESSE E 2 CANTINE
In Varese, via Montello n. 154, in un tranquillo contesto condominiale di lusso, denominato “Condominio Papillon”, con vista sul Monte Rosa, Sacro Monte e Campo dei Fiori, interamente circondato da un vasto ed appena risistemato giardino, al primo piano di un elegante palazzo completamente ristrutturato col superbonus 110% (nuovo tetto coibentato, pannelli solari fotovoltaici, cappotto termico, nuova caldaia ibrida e tre nuove enormi pompe di calore, integrale rifacimento con impermeabilizzazione e posa in opera di gres porcellanato da esterno su tutti i balconi e terrazzi, due colonnine di ricarica per macchine elettriche, ecc.), privato vende 2 appartamenti attigui, rispettivamente in Classe Energetica “A3” e “A2”, di circa 70 mq. ciascuno e complessivamente circa 140 mq., posti al primo piano,serviti da ascensore, molto silenziosi in quanto affacciano sul giardino condominiale e, dalla loro fusione catastale, ne deriverebbe un unico appartamento composto da ingresso, sala da pranzo con balcone, salotto/studio, cucina con balcone, soggiorno con terrazzino dove è possibile collocare un tavolo per quattro o più persone, bagno di servizio, ampia camera da letto matrimoniale con balcone e bagno padronale, altra camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno con terrazzino.
Sui balconi maggiormente esposti al sole, sono stati installati 2 nuovi tendoni da sole per complessivi 8 metri lineari.
Il riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contabilizzatori di calore. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa 160 Euro/mese per ogni appartamento, salvo conguaglio.
Completano la proprietà 2 autorimesse e 2 cantine poste nell’androne coperto condominiale, anch’esso completamente ristrutturato. Possibilità di parcheggio per l’ulteriore terza auto, nel cortile comune condominiale, ove trovasi anche uno spazio dedicato al parcheggio delle auto degli ospiti e per la ricarica delle auto elettriche.
La collina del Montello, ove insiste il palazzo, è una delle zone più residenziali, verdi e rinomate di Varese, a due passi dalla Scuola Europea, dal centro e dai molteplici servizi offerti dalla zona (2supermercati, negozi, mezzi pubblici linee P-E-H, ufficio postale, scuole elementari e medie, Liceo Scientifico, Stadio, Palazzetto dello Sport, ecc.)
Essendo gli appartamenti, rispettivamente, in classe energetica “A3” ed “A2”, è possibile acquistarli con un “mutuo green” a condizioni più vantaggiose rispetto ad un mutuo tradizionale. Inoltre, l’acquirente potrà richiedere le agevolazioni fiscali “prima casa” per entrambi gli appartamenti, con l’impegno della loro fusione catastale entro 3 anni dall’acquisto (imposta di registro al 2% anziché 9% sul valore catastale di entrambi gli appartamenti).
Nessuna provvigione richiesta: acquisto diretto tra privati, senza costi di intermediazione immobiliare.