Vendita Appartamento Genova. Quadrilocale, Ottimo stato, primo piano, posto auto, riscaldamento centralizzato, rif. 113275017 #finsubitoaste Campania

L’Architetto che ha ristrutturato questo appartamento al civico 19 di Via Caffaro, ha saputo mettere in risalto i dettagli del palazzo d’epoca, lasciando i tubi del riscaldamento centralizzato a vista, i pavimenti di graniglia al grezzo (non lucidati) e scoperto alcuni intarsi in pietra nei passaggi ma ha voluto anche dare alla casa un taglio moderno inserendo nelle cornici dei soffitti un’illuminazione a Led e creando un bagno con doccia walk-in. Le finestre installate sono di alta gamma (FINSTRAL) in PVC con doppio vetro e gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti. Allo stato attuale è disposta con ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno ma guardando la planimetria di progetto presente in annuncio capirete come ottenere la seconda camera senza necessità di chiamare un’impresa edile ma semplicemente spostando l’accesso della camera dal soggiorno al corridoio e utilizzando l’ampio ingresso con finestra come ingresso/soggiorno. Affrontando pertanto una piccolissima spesa per l’eventuale trasformazione, potrete scegliere la disposizione che più vi si addice, considerando anche la possibilità di viverla come studio-abitazione vista la comodissima posizione rispetto al centro della città. Le finestre non affacciano su via Caffaro, due si aprono da Via Madre Rubatto e le altre nel cortile interno del palazzo, proteggendo l’abitazione dagli eventuali rumori del traffico della strada principale. Le spese ordinarie indicate sono comprensive della portineria, il riscaldamento centralizzato e l’acqua diretta, l’ascensore è presente ma non è necessario il suo utilizzo in quanto si arriva alla porta di casa attraverso dieci gradini presenti nell’androne del palazzo. Completano la proprietà una cantina nei fondi eventualmente acquistabile a parte e se fosse necessario, si dispone anche di un posto auto in affitto nelle vicinanze.

Specifiche in sintesi:
Appartamento: 110 mq commerciali
Disposizione interna gestibile con una o due camere da letto
Riscaldamento centralizzato e acqua diretta
1° piano rialzato rispetto al portone del palazzo
Spese: 100 euro/mese (compreso riscaldamento, consumo acqua e portineria)
Categoria catastale: A3 – Rendita: 839,24 euro
Cantina acquistabile a parte
Disponibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze

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